Jakmile v Rakousku získáte živnost, máte jako OSVČ povinnost platit příspěvky na sociální pojištění do Sozialversicherungsanstalt der gewerblichen Wirtschaft (SVA).
Jak je to v Rakousku s těmi živnostmi? Každý vám řekne něco jiného. Když jsme kupovali první nemovitost, realitní kancelář specializující se na Korutany nám tvrdila, že pro pronájem apartmánu živnost nepotřebujeme. Řada lidí si myslí, že může v Rakousku podnikat na české IČO, řada to neřeší vůbec. A jak je to tedy správně?
Pokud budete chtít vaši čerstvě nabytou nemovitost pronajímat, doporučuji se nespoléhat se jen na Booking a AirBnb, ale udělat si i vlastní web. Jednak tím naroste důvěryhodnost vašeho ubytování, druhak ušetříte za provize zprostředkovatelským portálům.
Odpověď je jednoznačně ano. Banky používají ke kurzové směně tak nevýhodný kurz, že se to jednoduše nevyplatí. Obzvlášť v dnešní době, když nemusíte nikam chodit a u velkého množství bank si zřídíte kurz jednoduše on-line. My takto používáme už roky Euro účet u Airbank a plnil skvěle službu na přijímání nebo odesílání plateb v Eurech. Teď co...
S Airbnb jsem dříve moc zkušeností neměla a musím říct, že mě moc příjemně překvapilo. Velmi jednoduchá registrace, jednoduché vytvoření nabídky, ke všemu je spousta informací a návodů, navíc jsem hned dostala přiděleného "Superhostitele", což je jiný majitel apartmánu, který už je Airbnb dlouho a může tak přes chat poradit. Opravdu jsem ho...
Protože sami při našich cestách nejvíce využíváme Booking, byla to i první platforma, kterou jsme začali řešit pro náš pronájem.
Jak jsme psali v minulém příspěvku, jakmile vaší vysněnou nemovitost v Rakousku zaplatíte, dostanete klíče (po domluvě) a můžete ji začít využívat, i když formálně (v katastru), vaše ještě není. Převody elektřiny a nahlášení se na městě se dělají hned po předání klíčů a měla by vám s tím pomoci realitní kancelář.
Jde to a vlastně to není až tak těžké. My takto pronajímáme dnes už čtyři apartmány z Prahy.
V Rakousku se při nákupu nemovitosti setkáte s několika daněmi a poplatky, které vám poměrně prodraží nákup nemovitosti. V součtu totiž zaplatíte průmerně cca 11% z ceny nemovitosti navíc.
I když občané České republiky mohou teoreticky nakupovat nemovitosti v Rakousku bez jakýchkoliv omezení, v praxi to může být komplikovanější, pravidla a podmínky pro nákup nemovitostí jsou stanoveny jednotlivými spolkovými zeměmi.
Na něco se dá podívat i na českých webech, převažuje tady ale nabídka "investičních nemovitostí", o kterých jsme psali v minulém článku (například Domus Global, nebo Rollux). Nějakou nabídku najdete i na Sreality, ale není toho mnoho.
V minulém článku jsme zmiňovali 3 typy možných nemovitostí v Rakousku, dnes se podíváme, jak fungují ty "investiční" a jestli se tento způsob pořízení nemovitosti vyplatí.
Každá nemovitost v Rakousku má své právní status, což určuje, jak ji mohou vlastníci využívat. Obvykle může nemovitost spadat do jedné z následujících kategorií:
Pokud uvažujete o koupi nemovitosti v Rakousku, může být výběr správné oblasti klíčový. Některé osoby mají jasnou představu založenou na zkušenostech z několikaletých návštěv konkrétního rakouského střediska. Pro ty, kdo jsou v procesu rozhodování nebo zvažují několik možností, je tu několik klíčových informací, které by měli vzít v úvahu před tím,...
Rakousko se svými úchvatnými horami, čistými jezery a jedinečnou přírodou láká nejen turisty, ale i investory do nemovitostí. Pokud zvažujete nákup nemovitosti v této zemi, může být kombinace vlastního využití a krátkodobého pronajímání ideálním řešením. Co je však potřeba vědět, než se rozhodnete investovat?
Přemýšlíte o investici do nemovitosti a zvažujete různé možnosti? S ohledem na vysoké ceny nemovitostí v Praze, možná uvažujete, zda by nebylo výhodnější investovat do zahraničí. V současnosti se ceny šedesátimetrových bytů v panelových domech v Praze pohybují nad hranicí 5 milionů korun, zatímco luxusní apartmán u moře je možné pořídit za...
